Trollkarlen 2

Nu finns årsredovisningen för år 2016 att läsa här på hemsidan.

Torsdagen den 18 maj 2017 kl. 18.30 är det dags för årets föreningsstämma, det s.k. årsmötet.

Vad händer på stämman?
På stämman, ibland även kallat årsmöte, beslutar föreningen om bl.a. vilka som ska sitta i styrelsen, om aktuell styrelse gjort sitt jobb, godkännande av resultaträkning mm. På stämman tar föreningen även upp förslag som lämnats in från medlemmar, s.k. motioner.

Hur anmäler jag något att ta upp på stämman?
Förslag från föreningsmedlemmar, dvs. motioner, ska lämnas till styrelsen senast 6 april.

Vilka får vara med på stämman?
Samtliga medlemmar i föreningen, dvs. bostadsrättsinnehavare.

Kan jag rösta utan att vara på stämman?
Ja, om du fyllt i en fullmakt där du anger vem som får rösta åt dig på stämman.

När kommer dagordning och andra dokument?
Dagordning, årsredovisning, revisionsberättelse mm. kommer finnas tillgängligt senast 4 maj. Förhoppningsvis kommer dock årsredovisningen för 2016 att publiceras redan i början av april.

Var hålls stämman?
I lokalen på baksidan av Cirkusvägen 1.

Styrelsen beslutade vid senaste budgetmötet att höja årliga avgiften med 3 % som tidigare år. Eftersom beslutet togs vid årsskiftet och månadsavierna för december, januari och februari redan skickats ut sker justeringen på kommande tre avier för april, maj och juni med tillägg på mellanskillnaden för januari, februari och mars månad.

Vid frågor eller funderingar når ni styrelsen på info@trollkarlen2.se

Skyltningen av avgifterna för gatuparkering i området runt trollkarlen är nu klar. Än så länge har bara en parkeringsautomat dykt upp och fler lär de inte bli. Tanken är att betalning ska ske via dator, telefonsamtal eller med Betala P appen som finns tillgänglig för IOS och Android telefoner. Vill ni veta mer om appen, hur ni betalar via telefonsamtal eller datorn gör ni det på betala parkering sidan på stadens hemsida. Här finner ni också vilken timtaxa som gäller samt hur ni går tillväga för att nyttja boendetaxan.

Stockholms stad har påbörjat skyltningen om avgift för gatuparkering i området runt trollkarlen, hittills har tombolavägen fått skyltarna och de kommer inte dröja länge innan hela området kring Trollkarlen är skyltat.

För er som inte lagt märke till skyltarna eller känner till förslaget som antogs av vår kommunfullmäktige kan läsa mer om det på Stockholm stads hemsida.

Styrelsen har än så länge inte sett någon betalautomat i området, det betyder inte att det är gratis att parkera i området utan betalning kan ske via dator, telefonsamtal eller med Betala P appen som finns tillgänglig för IOS och Android telefoner. Vill ni veta mer om appen, hur ni betalar via telefonsamtal eller datorn gör ni det på betala parkering sidan på stadens hemsida. Här finner ni också vilken timtaxa som gäller samt hur ni går tillväga för att nyttja boendetaxan.

Har ni några frågor eller funderingar så tveka inte att ta kontakt med oss i styrelsen.

 

Året närmar sig sitt slut och styrelsen vill passa på att önska alla boende en god jul och ett gott nytt år!

Styrelsen vill samtidigt passa på att tacka alla boende för att hyror och avgifter betalas i tid, för att rätt soptunnor används i miljöstugan, för artighet och hjälpsamhet i tvättstugorna och för allt annat som underlättar arbetet för er styrelse.

En liten påminnelse: Tänk på att vara försiktig med stearinljusen så här i juletid. Är det kanske dags att testa brandvarnaren eller köpa en brandsläckare?

Från 1 januari 2017 tar föreningen stadgeenligt ut en avgift för andrahandsuthyrning. Avgiften är 10% av ett prisbasbelopp per år vilket motsvarar cirka 4 500 kr (basbelopp 2016 är 44.800 kr). Avgiften tas ut på andrahandsuthyrningar som anmäls eller ändras efter 1 jan 2017.

Avgiften kommer läggas som en extra post på avin för månadsavgiften.

BRF Trollkarlen ger tillstånd för andrahandsuthyrning under ett år. Hyr du ut i andrahand utan tillstånd riskerar såväl du som andrahandshyresgästen att bli uppsagda och bostadsrätten förverkas. Detta föregås dock av både dialog och varningar.

Byts andrahandshyresgästen ut eller om förlängning behöver göras ska en ny ansökan lämnas in till föreningen. Som bostadsrättsinnehavare är det du som är ansvarig för din lägenhet trots att du inte bor i den under uthyrningsperioden. Det är också du som riskerar att bli uppsagd om inte din hyresgäst sköter sig eller stör grannarna på ett grovt sätt. Vi råder därför att göra en grundlig undersökning av den du ämnar att hyra ut till genom att ta referenser och göra en kreditprövning.

Eftersom du är fortsatt ansvarig för bostadsrätten bör du se över ditt försäkringsskydd så att du är korrekt skyddad. Din hyresgäst bör också kontrollera sitt försäkringsskydd vad gäller hemförsäkring.

Styrelsen har de senaste månaderna märkt att en del medlemmar är försenade med avgiften som ska betalas in varje månad. Därför vill vi förtydliga att förfallodatumet på avierna inte är sista dagen för inbetalning utan den dag pengarna skall finnas på föreningens konto.

Boende rekommenderas att det betala in avgift/hyra via autogiro eller e-faktura. Kontakta din bank för mer information.

Har ni några frågor eller funderingar ta kontakt med oss via vårat kontaktormulär.

Efter en väl utförd ombyggnation av den gamla butikslokalen till lägenhet kan vi meddela att lägenheten har sålts till nya medlemmar i föreningen. Vi hälsar dem hjärtligt välkomna till Trollkarlen 2.

Boende på Karusellvägen, och säkerligen andra också, har inte kunnat undgå det här tillskottet utanför Karusellvägen 45:

Detta är ett garage till en motordriven rullstol, en s.k. Permobil, som har satts upp för att göra livet lite smidigare för en rörelsehindrad person som bor i trappuppgången. Garaget är uppsatt och bekostat av Stockholm Stad.